澳洲房产市场待售房短缺 买家购房愈加艰难

编辑:小豹子/2018-10-08 16:26

  【...2017年04月16日讯】(...记者朱丽娅悉尼编译报导)待售房.创.录的短缺现象使悉尼房地.市场转向,销售代理记录的是买家信息,而非需要寻找买家的房.信息。

  据澳洲新闻网报导,这是从通常的销售动态的转向,房地.代理传统上代表卖家,而非买家,他们将意愿购房的买家吸引到售房广告中来。

  代理声称他们已经采取了这种策略,因为找到愿意出售房.的卖家比找到合适的买家更难。

  根待售房.创.录的短缺现象使悉尼房地.市场转向,销售代理记录的是买家信息,而非需要寻找买家的房.信息。

  据澳洲CoreLogic和摩根士丹利(Morgan Stanley)的调查报告,澳洲目前的待售房数量于今年初下降至25年来的低点,其中.部分下滑是由于悉尼售房广告数量的下降。

  悉尼目前的待售房比墨尔本少了42%,与布里斯本的售房广告数量相似,而布里斯本的房.总量.约衹有悉尼的一半。

  在悉尼受欢迎的中环和内环城区出凤凰彩票娱乐平台(5557713.com) 售的少数房.已经吸引了有兴趣的买家的浪潮,多达100个团体查看了房.。

  新州房地.研究所(Real Estate Institute of NSW)总裁John Cunningham表示,代理经常发现有.量的潜在买家已准备好买房,但是没有合适的待售房出现。

  Cunningham 说:“传统上,代理人会尽力寻找买家。现在他们手上有现成的买家,只好再去找一个卖家。”

  他补充道,房主因购买房.市场困难.,因高昂的印花税而变得越来越不愿出售房子。

  房地.代理公司Richardson and Wrench代理人Angelo Bouras表示,买家正在探索进入住房市场的一切可能途径,这通常意味着他们期望代理能够帮助他们找到合适的住房。

  Bouras说:“这并不总是奏效,但是很多买家很沮丧,愿意再尝试一下,这样的愿望比以往任何时候都强。”

  Romy 凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)Spitzer最近发现自己处于类似情况下,她试图在悉尼东区为她的家人找到一套新房,并表示她决定在拍卖失利以后尝试不同的做.。

  她说:“我们一直找了八个月的时间,并花费了.律费用和检查费用,但没有成.买到房。感觉情况变得越来越困难。”

  她决定向买家代理寻求帮助,代表她参加拍卖并为她进行谈判。她说:“这是我们进入市场的最后一次尝试,但这管用,最终买到了我们喜欢的住房。”

  Cohen and Handler的买家代理人Ben Handler表示,更多的购房者选择了同样的方.。他说:“沮丧情绪是历史最高水平。在某些情况下,买家认为除非遇到上市前销售,否则他们无.进入市场。这些销售往往更昂贵,所以并一定是一个好方.,但是买家这样做是因为他们觉得市场越来越好。”

  责任编辑:简沐